任意整理後の住宅ローンについて

任意整理をすると、住宅ローンを組むことが難しい場合があるようです。というのも任意整理をすると自動的に金融機関の信用情報に登録されるため、住宅ローンの審査に通りにくいといわれています。

しかし審査は会社により異なるので、かならずしも任意整理をしたからといって審査にとおらないわけではありません。なかには完済後も住宅ローンを借りられる会社はありますから、会社の選び方によるかもしれません。

とはいってもすんなり審査にとおるとは限りませんので、その辺は頭に入れておきましょう。また例え任意整理しても、ブラックリストに入っていれば住宅ローンは組めないようですので、任意整理したから良いというわけでもないようです。

では、いったいどのような場合ですと住宅ローンが組めるのでしょうか。まず任意整理とは一言でいうと借金の返済のことです。この借金の返済方法は裁判所をとおさずおこなわれることで、司法書士や弁護士などの専門家が債権者と話し合い返済の計画をたて実行していきます。

特徴としましてはやはり「裁判所」を使用せず私的な示談交渉ということでしょうか。ただこういった「裁判所をとおさない」やり方ですので、債務者が個人で債務者に掛け合っても相手にされないことが多いといわれています。

簡単な任意整理の流れは、先ほど述べたように弁護士や司法書士など専門家に相談します。次に弁護士介入の「受任通知」をおこないます。

そのあと現在抱えている借金の現状を把握し、利息制限法にもとづき利息の再計算をします。それらがすべて終わると、ようやく返済計画の立案、その計画を元に交渉し和解成立・返済の開始というふうになります。

任意整理をおこなうには、まずこのような流れを踏んでからということになりますね。しかしここで安心できないのが難点。任意整理にもメリットデメリットがありますから、その辺をしっかり調べておく必要があります。

また任意整理は個人でおこなうと住宅ローンなどを組む際に相手にされないといった可能性もありますので、個人でおこなうよりはやはり弁護士や司法書士など専門家に頼むほうが無難でしょう。

ただ弁護士などの専門家に頼むことで支払う費用が必要になってきます。支払う金額がない方はこういった返済手続きはおこなわないようにしたほうがいいですが、とはいっても専門家に依頼することで得することもいくつかありますので、その辺はじっくり考えて進めていくようにしましょう。

では本題の住宅ローンについてですが、最初のほうでも述べたとおり、会社によっては住宅ローンを組める場合もあります。しかしブラックリストに掲載されている方は基本的に5～10年はローンを組めないようです。

もし完済してもローンの申し込みを断られたという方は、まだブラックリスト掲載期間という可能性があります。「なぜ？」と思っている方は個人情報を扱う機関に問い合わせしてみることをおすすめしますが、多くは先ほどのようなことが原因という場合が多いようです。

使用できる機関は全国銀行個人信用情報センター・株式会社シーアイシー・個人信用情報機関です。それぞれオフィシャルサイトもありますから、詳細などお調べになってみてください。